恒大房产现在怎么样了经济情况(恒大房产现在怎么样了_)


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提起恒大许家印,真是无人不知无人不晓。因为恒大集团是全球500强企业。2021年,恒大集团更是从2017年世界500强企业当中的338位提高到122位,即将进入世界百强企业。在中国房地产行业来讲,说恒大一家独大一点也不为过。

而作为恒大的大当家许家印,2017年更是以2900亿元的身家登上了中国首富宝座,力压马云马化腾

就这样一个强之不能够再强的企业,却在去年欠下了2万亿的债务,相当于整个茅台酒的市值。如果要是算利息的话,恒大每天需要偿还的利息就有3亿元。

更让我们不敢相信的是,恒大集团将在今年7月底确定重组方案。这真的让人匪夷所思啊!

恒大房产现在怎么样了经济情况?如果恒大都困难重重了,那我国房地产行业还有未来吗?

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我们先来扒一扒许家印的发家史。

1992年之前,许家印还是河南舞阳钢铁公司一名普通的车间主任。不过当时流行着一股风,鼓励知识分子下海经商。许家印也不例外,趁着这股风就到了深圳中达集团做了一名业务员。然后靠着自己的聪明才智与一股干劲,很快就做到了办公室主任的位置。

1994年10月,许家印为了帮助中达集团开辟房地产市场,在广州成立了鹏达房地产公司,并执行了第一个房地产项目,做叫珠岛花园,该项目最后为中达集团赚了2个亿。后来由于双方薪资没有谈妥,许家印离开了中达。

1996年,38岁的许家印在积累了大量的房地产经验以后,创立了属于自己的公司,这就是恒大实业集团。

当初的恒大集团在广州打造了第一个楼盘,叫做金碧花园。没想到此楼盘销售火爆,为恒大回笼资金8000多万元。后来该楼盘成为“中国著名城镇化社区50佳名盘”。许家印也因此赚到了人生第一桶金。从此以后,许家印就在房地产行业当中走向了人生的巅峰。

2010年2月,恒大全资收购广州足球1亿元,成立广州恒大足球俱乐部。2013年11月,恒大推出恒大冰泉,进入快速消费品行业。2018年6月,恒大宣布进入新能源汽车行业。

目前,恒大集团有四家上市公司:中国恒大、恒大汽车、恒大物业、恒腾网络。恒大集团的商业地图涵盖了房地产、钢铁、物业、文化旅游、保险、体育、教育、健康、汽车等。

当我们打开徐家印的历史时,不难发现恒大可以有今天,当然,与徐家印的个人智慧和敢于战斗的精神是分不开的,但最重要的是由于中国改革开放的趋势。

那是因为1998年国家住房改革政策出台,逐步终止住房分配制度,推行商品化,使得房地产行业迎来了发展浪潮。也正是这股风让恒大集团摇摇直上。

正如雷军说过一句说:站在风口上,猪都会飞起来。

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但是话又说回来,恒大今天又怎么会落到如此地步呢?

有网友说,恒大集团现在是无所不能,从房地产行业到物业行业,再到体育行业、汽车行业等等,可以说中国能够做的行业恒大基本上都做完了,多元化产业布局让恒大有心无力。

让我们来看看一组数据,从恒大健康到恒大汽车,2021年上半年净亏损达到47.去年同期损失87亿元22元.为了实现世界上第一辆新能源汽车的梦想,恒大前后砸了近3000亿元。

如果非要说多元化策略拖了恒大的后腿,可以说是过去了,但面对2万亿的债务,简直是小巫见大巫。所以,最重要的是房地产行业的这种趋势已经消失了。

根据国家统计局公布出来的数据显示,今年1到5月份,商品房销售面积为50738万平方米,同比下降23.6%;其中,住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额为48337亿元,下降31.5%;其中,住宅销售额下降34.5%。

恒大房产现在怎么样了?通过这一组数据我们可以看出,房地产行业在今年上半年表现得非常惨,GDP增速当中房地产行业也在拖后腿。

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为什么会这样?不是说房地产经济是国家发展最重要的经济支柱吗?说得没错,但是在国家发展当中,房地产经济以后绝对不可能再是主角了。

因为我国房地产行业经过了30年的野蛮发展期,现在到了应该规范的地步了。如果再不规范,那么富人会越来越富,而穷人只会越来越穷。

此次国家也是下定了决心,让房住不炒的政策坚决落实下去。我们从去年共同富裕的政策出台,再到今年上半年经济下行压力大的情况下,国家即便通过降准、降息,减税、免税等一系列的措施来刺激经济发展,也没有放开房地产经济这道口。

可以看出,国家在刮骨疗伤,不能够让房地产经济再这样蓬勃发展下去了。不然现在很美好,未来一定会很残酷。

最后我再来回答开篇时的第一个问题,那就是房地产还有未来吗?在这里我可以肯定地告诉你,房地产有未来,但绝不是属于房地产商的未来,而是属于我们这些普通老百姓的未来。

 

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