房东无赖怎么办(如何对付无良房东,_求支招)

网友:“2020年12月租的房子,签约一年。因为某些原因,我没能继续活下去。我提前一个月和房东沟通他同意了,但是我搬出去之后说违约不退押金?押金2300元左右。我很生气!我要求退房,他也同意了,而且提前一个月说了。那我为什么还要扣押金呢?这种情况下怎么拿回来?如果起诉期长,要花多少钱?赢的概率有多大?”

房东无赖怎么办(如何对付无良房东,_求支招)

租房难免会遇到这样的黑心房租,以各种理由或者任意名义克扣押金甚至不退押金的比比皆是,那么遇到这样的情况怎么去维权呢?其实维权方式很多,今天重点说4种

一、协商解决

你可以找物业,居委会,或者出租屋。能和你沟通的房东可能会在这一步把押金退给你,但不排除房东老赖根本不会理会。

二、报警处理:

这样就要看警方怎么处理一般纠纷,能调解成就好。

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三、举报投诉:

①看看有没有违章建筑,比如加盖、分割几个房间,直接拨打12319

②如果举报偷税漏税,需要缴纳增值税、房产税、个人所得税共计20%左右。但是个人出租这一块几乎没人交税,所以只要你报准了,一年就要交3000元的月租,远比你退押金多。

③举报消防隐患,如果你所租住的房子没有配备消防设备,请拨打96119,会处五千元以上五万元以下罚款。

四、向法院起诉

其实,用用法律保护自身权益,远比你们想象中简单,一般不超过1万的案子诉讼费只需交50块钱就行,这种简单的案子无需找律师直接在手机上上传一下起诉状,准备下证据资料即可。

一般所需证据资料:

1.有租房合同或协议,

2.存款收据或转账流程

3.房东身份证信息

其他,如双方短信沟通截图;电话通讯录音;缴纳水、电、物业费的收据可以保留,形成证据链。

房东无赖怎么办(如何对付无良房东,_求支招)

上交起诉材料后,一般一个月左右会被法院传唤。对于小案件,法院会要求你先调解。这时候楼主可能会给你打电话谈条件,撤诉。

如果你对协调不满意,法院会通知你去民事法庭,提前做好房东的问题准备,就OK了。这种案子很简单,只要证据充分,一般都会赢。

房东无赖怎么办(如何对付无良房东,_求支招)

如果胜诉后,等判决生效期满,房东还是没有退钱,也不用怕,直接申请法院强制执行即可.

俗话说,人争一口气,佛争一炷香,如果遇到这种无良房东,各种协商无果的话,那么请果断走法律程序。

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至于有些小白可能要问了,诉讼材料怎么写,是否有模板?这个大家可以在网上搜索下,大量现成的模板,这里就不多赘述了,如果还有其他疑问,欢迎在评论区讨论~

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